Публичная кадастровая карта

Чтобы узнать координаты какого-либо земельного участка, достаточно зайти на сайт Roskarta.com, ввести кадастровый номер или адрес объекта и нажать на кнопку "Показать на карте". После этого на карте отобразится метка, указывающая местоположение участка с его точными координатами.

Помогает получить доступ к данным государственного кадастра недвижимости по всей России. С помощью карты можно легко найти информацию об объектах недвижимости, исследовать кадастровое деление территорий и работать с различными сведениями о земельных участках, зданиях, квартирах, гаражах.

Границы страны, регионов, муниципалитетов и населенных пунктов, границы и характеристики земельных участков, различные типы объектов недвижимости — от зданий и сооружений до незавершенных строек и сложных недвижимых комплексов. Карта позволяет рассмотреть контуры зданий, сооружений и объектов, которые находятся в стадии строительства.

Основная проблема с доступностью публичной кадастровой карты Росреестра — это перегрузка серверов. Это особенно актуально в периоды, когда многие люди пытаются воспользоваться сервисом, например, во время регистрации сделок с недвижимостью. Также могут быть технические неполадки на стороне серверов или ошибки в программном обеспечении карты.

Публичная кадастровая карта была создана в 2010 году для предоставления информации о земельных участках широкому кругу пользователей: от риелторов и юристов до обычных граждан. Карта использует цилиндрическую проекцию Меркатора на основе сфероида WGS84, что обеспечивает точное отображение информации.

Зайдите на Кадастровую карту на сайте Roskarta.com и ввести кадастровый номер или адрес объекта. Карта отобразит местоположение объекта с помощью маркера и покажет его координаты.

На кадастровой карте могут встречаться ошибки. Некоторые из них, такие как неверный адрес, можно исправить без участия Росреестра. Серьезные ошибки, касающиеся границ и параметров недвижимости, требуют официального исправления через Росреестр.

Карта обновляется не в реальном времени, скорость обновления зависит от региональных подразделений Росреестра. В некоторых регионах обновление происходит раз в неделю, в других — несколько раз в год.

Погрешность границ на карте составляет 0,1 м для участков в населенных пунктах, 0,2 м для земель СНТ и ЛПХ, и 2,5 м для сельскохозяйственных угодий. Если значения отличаются от этих норм, это считается кадастровой ошибкой. По закону, границы могут смещаться на расстояние, не превышающее эти погрешности.

Черные линии на кадастровой карте обычно обозначают дороги, железные дороги и другие транспортные коммуникации. Зеленые линии могут указывать на строительные зоны, а синие — на водные объекты.

Если на кадастровой карте не указана форма собственности, это может означать, что эти сведения еще не установлены. В случаях, когда объект имеет собственника и эти данные зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), форма собственности должна быть указана. Для получения полной информации о форме собственности необходимо запросить выписку из ЕГРН.

Отсутствие здания или земельного участка на публичной кадастровой карте может быть связано с тем, что они были внесены в ЕГРН как ранее учтенные объекты, но без указания координат и без подготовки соответствующих документов.

Если на кадастровой карте отсутствует кадастровый номер участка, это говорит о том, что границы участка не были установлены и не проведено его межевание. Владелец участка не сможет юридически подтвердить свои права на него при возникновении спорных ситуаций.

Серый цвет зданий на кадастровой карте обычно означает, что постройка не прошла государственную регистрацию или данные о ней не соответствуют регистрационным актам. Такие постройки могут быть возведены незаконно или являться временными сооружениями без официального статуса.

Да, по кадастровому номеру можно точно определить местоположение недвижимости. Для этого можно воспользоваться онлайн-сервисом по проверке недвижимости или выполнить поиск на официальном портале Росреестра www.rosreestr.ru.